II. MẶT BẰNG CƠ BẢN
Tổ chức, sắp xếp không gian trong nhà phù hợp với từng nhu cầu cụ thể. Các phương án được phát triển từ những mặt bằng cơ bản (để đảm bảo đủ không gian chức năng), sau đó dựa vào điều kiện tự nhiên, cảnh quan xung quanh, nhu cầu của gia chủ để tối ưu phương án.
Dưới đây là các loại nhà thường gặp trong một khu đô thị:
01. NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI
Nhà phố thương mại là loại hình nhà phố kết hợp kinh doanh tại tầng 1 + 2, vị trí trên trục đường chính, quảng trường. Bố trí công năng cho nhà liền kề thương mại ưu tiên kinh doanh nên cầu thang thường được đặt ở phía sau nhà, tối ưu diện tích kinh doanh. Dưới đây là một số mặt bằng cơ bản của nhà phố thương mại:
02. NHÀ LIỀN KỀ
Nhà liền kề là loại hình nhà ống, mục đích phục vụ hộ gia đình, thường ở những khu phố nhỏ hơn nhà liền kề thương mại. Bố trí công năng cho nhà liền kề ưu tiên cho sinh hoạt gia đình nên cầu thang thường được bố trí ở giữa nhà, tối ưu diện tích và chất lượng sống (không khí + ánh sáng). Dưới đây là một số mặt bằng cơ bản của nhà liền kề:
03. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Biệt thự đơn lập là nơi lý tưởng để ở. Vị trí đắc địa - cảnh quan đẹp nhất khu đô thị. Mật độ xây dựng chưa đến 50% diện tích đất, xung quanh là cảnh quan cây xanh tạo 4 mặt thoáng cho ngôi nhà. Diện tích đất thường khoảng 180m2 trở lên. Một số tùy chọn ở đây (chúng tôi nghiên cứu nơi có diện tích nhỏ nhất).Dưới đây là một số mặt bằng cơ bản của biệt thự đơn lập:
04. BIỆT THỰ SONG LẬP
Biệt thự song lập là nơi lý tưởng để ở sau khi biệt thự đơn lập. Vị trí tại những vị trí đẹp nhất của khu đô thị. Mật độ xây dựng dưới 50% diện tích khu đất. Xung quanh cảnh quan xanh mát tạo 3 mặt thoáng cho ngôi nhà. Diện tích đất thường khoảng 130m2 trở lên. Một số tùy chọn ở đây (chúng tôi nghiên cứu nơi có diện tích nhỏ nhất). Dưới đây là một số mặt bằng cơ bản của biệt thự song lập: